Hải Dương tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội

21:35 11/12/2024

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Dương, tính đến cuối tháng 11/2024 tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đang chậm trung bình khoảng 1,5 tháng so với nhiệm vụ lãnh đạo UBND tỉnh giao. Trước những vướng mắc, khó khăn tại các nhà ở xã hội, tỉnh Hải Dương đã thống nhất thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Dự án nhà ở xã hội khu Tân Phú Hưng mở rộng

Nhiều dự án chậm so với tiến độ

Cụ thể, trong tổng số 11 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, hiện chỉ có 2 dự án cơ bản bảo đảm tiến độ. Trong đó, khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương, chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng 4 khối nhà cao 8 tầng, 336 căn hộ. Hiện tại, 2 khối nhà đã xây dựng xong phần thô, 2 khối nhà đã thi công đến tầng 4, bảo đảm tiến độ chung đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 207/QĐ-UBND ngày 10/2/2023 là hoàn thành đưa vào sử dụng trước 30/6/2025. Chủ đầu tư đã tiếp cận nguồn vốn từ gói tín dụng nhà ở xã hội.

Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Bình Hàn, TP Hải Dương) đã được HĐND tỉnh Hải Dương quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 74/NQ-HĐND ngày 18/10/2024. Sở Xây dựng đã thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đang hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trong quý IV/2024.

9 dự án còn lại dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn năm 2024-2025 đều đang bị chậm, mới trong giai đoạn hoàn thiện phương án quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan. 9 dự án này gồm: Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường; Khu nhà ở công nhân thuộc khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền; Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường (cùng huyện Cẩm Giàng); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Ngọc Châu; Dự án Nhà ở xã hội tại lô đất 1-C2 thuộc dự án khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Phú Quý (giai đoạn 1); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị; Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (cùng TP Hải Dương); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía đông TP Chí Linh. Trong số này, một số dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đất đai trình UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Nguyễn Hoài Long, để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030 đã được phê duyệt, Sở Xây dựng đề nghị Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo Ban Cán sự đảng UBND tỉnh, các địa phương quan tâm, khẩn trương triển khai các công việc. Cụ thể, đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường, UBND huyện Cẩm Giàng khẩn trương phê duyệt quy hoạch và lập đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trước ngày 30/12/2024; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trong quý I/2025; phấn đấu khởi công dự án trong quý II/2025.

Đối với 5 dự án ở TP Hải Dương và huyện Cẩm Giàng, gồm: Nhà ở xã hội tại lô đất 1-C2 thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver); Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Phú Quý (giai đoạn 1); Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Ngọc Châu; Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền; Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường, các địa phương tập trung thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trong tháng 12/2024; đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trong tháng 1/2025; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025; phấn đấu khởi công trong quý III/2025. Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị, đề nghị TP Hải Dương tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý IV/2024; phấn đấu khởi công dự án trong quý I/2025. Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía đông TP Chí Linh, sau khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến về phương án quy hoạch, TP Chí Linh đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trước ngày 15/12/2024; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025; phấn đấu khởi công dự án trong quý III/2025.

Thông qua cơ chế hỗ trợ

Tại Kỳ họp thứ 28 HĐND tỉnh (từ ngày 9-11/12), một số đại biểu đã đặt câu hỏi chất vấn, về những giải pháp để đạt mục tiêu xây đến năm 2030 Hải Dương xây dựng được 15.920 căn nhà ở xã hội, giá bán nhà còn cao so với thu nhập của công nhân lao động. Chủ tịch HĐND tỉnh Lê Văn Hiệu phân tích, thu nhập bình quân của công nhân trong các khu công nghiệp khoảng 8 triệu đồng/ tháng. Nếu nhà ở xã hội có mức giá từ 15-18 triệu đồng/m2 thì một gia đình 2 vợ chồng làm công nhân sẽ rất khó mua được. Hiện số lượng lao động người Hải Dương đi làm việc ở nước ngoài và ở tỉnh khác là khoảng 130.000 người. Trong khi đó lao động ở tỉnh ngoài về Hải Dương làm việc khoảng 32.000 người, trong đó có 45% số lao động là người dân tộc thiểu số. Vì vậy, để góp phần thu hút, giữ chân lao động là người Hải Dương, lao động có trình độ các nơi khác làm việc ở Hải Dương, đề nghị Sở Xây dựng cần phối hợp với các sở, ngành, địa phương nghiên cứu, đề xuất những cơ chế, chính sách để hỗ trợ công nhân mua nhà với giá phù hợp.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long hiện quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp đang thừa so với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh. Tuy nhiên, tổng số căn hộ dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2025 là 1.345 căn, mới đạt khoảng 23% so với mục tiêu phấn đấu giai đoạn 2023-2025. Hiện tiến độ triển khai, xây dựng các dự án nhà ở xã hội ở tỉnh cũng chậm cho với yêu cầu. Nguyên nhân chủ yếu là do mất nhiều thời gian lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch; công tác báo cáo cấp ủy, xin ý kiến các sở, ngành trước khi báo cáo UBND tỉnh.

Trước những vướng mắc, khó khăn tại các nhà ở xã hội, tại kỳ họp, HĐND tỉnh Hải Dương đã thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đến năm 2030, được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước, nguồn tài chính công đoàn. Nội dung hỗ trợ gồm: hỗ trợ kinh phí băng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tromg phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; không áp dụng đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 4 Điều luật nhà ở số 27/2003/QH15. Nguyên tắc hỗ trợ nhằm giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi xác định giá bán, giá thuê, giá mua nhà ở xã hội. Dự án có phần kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn đầu tư của dự án. UBND tỉnh hỗ trợ kinh phí theo quy định sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng dự án và được nghiệm thu quyết toán.

THỦY NGUYÊN

Từ khóa:

Bình luận của bạn về bài viết...

captcha

tin bài cùng chuyên mục:

Thị xã Kinh Môn sẽ bắn pháo hoa chào mừng đô thị loại III

16:32 18/12/2024

Hải Dương thực hiện sắp xếp, tinh gọn bộ máy theo chỉ đạo của Trung ương

16:32 18/12/2024

Đối tượng dùng dao cướp tiệm vàng lĩnh án

16:32 18/12/2024

Công an tỉnh Hải Dương bổ nhiệm, điều động lãnh đạo Công an nhiều địa phương

21:35 11/12/2024

Hội nghị lần thứ 22 Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh Hải Dương khóa XVII: Hầu hết chỉ tiêu kinh tế-xã hội chủ yếu đều đạt và vượt kế hoạch năm 2024

15:54 04/12/2024

Từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy liên kết vùng

14:11 27/11/2024

Bản tin Pháp luật

Video clip

Phóng sự ảnh

An toàn giao thông

Tổng biên tập: Thiếu tướng Phạm Khải
Ban biên tập Chuyên trang An ninh Hải Phòng: Trưởng ban - Thượng tá Nguyễn Thu Hồng; Phó Trưởng ban - Thượng tá Nguyễn Thị Thu Giang - Thiếu tá Nguyễn Việt Hưng
Chuyên trang An ninh Hải Phòng: Số 10 Lê Đại Hành, Quận Hồng Bàng, Tp.Hải Phòng
Ðiện thoại: (0225)3842262 - Fax: (0225)3822008 - Email: bientaptin@gmail.com
Giấy phép số 27/GP-CBC cấp ngày 26/02/2021

Mọi hình thức sử dụng nội dung đã đăng tải trên An ninh Hải Phòng điện tử tại địa chỉ anhp.vn và anhp.cand.vn phải có sự đồng ý bằng văn bản của An ninh Hải Phòng.